Schilderbedrijf in Sint-Lievens-Esse (9550)

Hoe lang een verflaag het volhoudt in Sint-Lievens-Esse

Elke verflaag heeft een houdbaarheid, net als een dakgoot of een verwarmingsketel. De cycli hieronder zijn ordegroottes voor een woning in ons klimaat. Een gevel op het zuidwesten, pal in regen en zon, zit aan de korte kant; een beschutte achtergevel haalt vaak de lange.

Wie de cyclus volgt, schildert telkens over een gezonde laag. Wie hem twee keer overslaat, betaalt meestal voor afbijten en houtherstel in plaats van voor een lichte opschuurbeurt.

Wat een onderhoudsbeurt omvat in Sint-Lievens-Esse

Een onderhoudsbeurt is meer dan een laag verf over wat er al zit. Per onderdeel van de woning kijken we wat de vorige laag nog waard is en wat er onder zit.

Ramen, deuren en dorpels in hout

De zwakke plek van een houten raam zit bijna altijd onderaan: de onderregel, de hoekverbindingen en de aansluiting op de dorpel. Daar blijft water het langst staan. Wij controleren die plekken met een prikproef, schuren de oude lak op tot een draagkrachtige laag, vernieuwen de kitvoeg tussen glas en kader en zetten kale plekken eerst in de grondverf. Daarna volgen twee lagen dekkende lak of beits, naargelang het bestaande systeem.

Scharnieren, sloten en rubbers plakken we af in plaats van ze mee te schilderen. Een raam dat na het onderhoud klemt of niet meer goed sluit, is slecht werk, hoe mooi het er ook uitziet. Wij openen en sluiten elk raam daarom nog eens bij de oplevering.

Gevels en plinten

Een geschilderde gevel beschermt het metselwerk tegen regen, op voorwaarde dat hij kan blijven ademen. Wij reinigen de gevel eerst met lage druk en een middel tegen groene aanslag, laten hem goed opdrogen en herstellen barsten en loszittende delen. Voor de afwerking gebruiken we een dampopen gevelverf, vaak op basis van siloxaan, zodat vocht uit de muur kan ontsnappen zonder dat regen erin dringt.

De plint, het onderste stuk van de gevel, krijgt het hardst te verduren door opspattend water en vuil van de stoep. Wij behandelen die zone apart, vaak met een slijtvastere verf, en kijken eerst of er geen vocht van onderuit opstijgt voor we ze afwerken.

Oversteken, dakranden en metaal

Oversteken en dakgootbekistingen worden bijna nooit van dichtbij bekeken, tot de verf in repen naar beneden hangt. Omdat ze hoog zitten, werken we er met een stelling of een hoogwerker. Wij schuren de oude verf weg, controleren het hout op rot rond naden en nagels, vervangen waar nodig een stuk windveer en werken af met een lak die tegen weer en zon bestand is.

Metalen poorten en balustrades ontroesten we tot op het blanke metaal, met de borstel of met schuurschijven. Op roestplekken komt een roestwerende grondlaag, daarna twee lagen aflak. Zo vermijden we dat de roest onder de nieuwe verf verder kruipt langs lassen en bevestigingen.

Wat een onderhoudsbeurt kost in Sint-Lievens-Esse

Onderstaande bedragen zijn ordegroottes, btw inbegrepen. Het btw-tarief bedraagt 6 % zodra uw woning meer dan tien jaar geleden in gebruik werd genomen en u er zelf woont of ze verhuurt als woning; voor jongere woningen is het 21 %. Stelling of hoogwerker rekenen we apart, omdat die kost meer afhangt van de hoogte en de toegang dan van de oppervlakte.

Waarom tijdig onderhoud goedkoper uitvalt

Een raam dat op tijd een onderhoudsbeurt krijgt, vraagt licht opschuren, wat kitwerk en twee lagen lak. Wacht u tot de lak openbarst, dan dringt water in het hout en groeit de rekening mee: afbijten tot op het hout, rotte delen herstellen, soms een dorpel vervangen. Voor een volledige gevel met ramen kan dat verschil oplopen tot enkele duizenden euro.

Wij raden daarom aan om de buitenzijde te laten inspecteren zodra de glans van de lak verdwijnt of de eerste haarscheurtjes verschijnen. Die inspectie kost u niets en toont of er dit jaar al iets moet gebeuren of dat het nog een seizoen kan wachten.

Vragen over onderhoud en herschilderen

Hoe weet ik of mijn ramen dit jaar een beurt nodig hebben?

Kijk naar de onderkant van de ramen en naar de hoeken van het kader. Is de glans weg, ziet u haarscheurtjes in de lak of voelt het hout zacht aan als u er met een sleutel in drukt, dan is het tijd. Wij doen die inspectie ter plaatse gratis en zeggen u ook als het nog een jaar kan wachten, zodat u niet te vroeg geld uitgeeft.

Waarom schildert u in de winter niet buiten?

Omdat de meeste buitenverven een minimale temperatuur nodig hebben om goed uit te harden, ook 's nachts, en omdat hout in de winter zelden droog genoeg is. Een laag die in koude en vochtige omstandigheden wordt aangebracht, hecht minder goed en gaat korter mee. Binnenwerk plannen we daarom graag in de wintermaanden, buitenwerk tussen voorjaar en vroege herfst.

Is dekkende lak beter dan beits voor mijn houten ramen?

Beide hebben hun plaats. Dekkende lak beschermt het hout langer tegen zon en regen en laat een strakke kleur toe. Beits laat de houtnerf zien, maar vraagt vaker onderhoud. Wij houden meestal het bestaande systeem aan, omdat overschakelen van beits naar lak of omgekeerd extra voorbereiding vraagt. Wilt u toch veranderen, dan leggen we uit wat er dan bij komt.

Is een stelling altijd nodig?

Voor een woning zonder verdieping of een enkel raam boven volstaan vaak ladders. Voor oversteken, dakgootbekistingen en gevels boven de eerste verdieping werken we met een stelling of een hoogwerker, zowel voor de veiligheid als voor de kwaliteit van het werk. Wat dat kost, vermelden we los van het schilderwerk in de offerte, zodat u ziet wat het weegt.

Kunt u een onderhoudsplan over meerdere jaren opmaken?

Ja. Na de inspectie noteren we per onderdeel van de woning wanneer de volgende beurt verwacht wordt. Zo kunt u de kosten spreiden: het ene jaar de voorgevel en de ramen, een paar jaar later de achtergevel en de oversteken. Wij sturen u geen reclame; u neemt zelf contact op wanneer u de volgende stap wilt zetten.

Schildert u ook binnen als het buiten te nat is in Sint-Lievens-Esse?

Zeker. Binnenschilderwerk is voor ons de natuurlijke aanvulling op het buitenwerk in de koude maanden. Muren en plafonds, trappen, binnendeuren en plinten nemen we dan onder handen, met watergedragen producten die weinig geur geven. Veel eigenaars combineren beide: buitenwerk in de zomer, een paar kamers binnen in de winter, met één aanspreekpunt voor de hele woning.

Onderhoud van uw woning in Sint-Lievens-Esse

Hoe lang een verflaag meegaat, hangt af van de ligging van uw huis: open veld, smalle straat of dicht bij de kust. Bij de inspectie houden we daar rekening mee.